La consellera d’Innovació, Indústria, Comerç i Turisme, Nuria Montes, ha comparegut aquest dijous en la Diputació Permanent de Les Corts on s’ha convalidat el Decret llei 9/2024, de 2 d’agost, del Consell, de modificació de la normativa reguladora dels habitatges d’ús turístic.
Montes ha presentat la nova normativa reguladora dels habitatges d’ús turístic de la Comunitat Valenciana, on ha destacat que un dels objectius d’aquest Decret llei és “trobar l’equilibri entre la convivència veïnal i l’activitat turística”.
La consellera ha remarcat que aquest Decret llei compta amb “el suport de les associacions de l’allotjament, de les principals organitzacions sindicals i de les entitats representants dels consumidors i usuaris”, i ha incidit en què “aquesta norma no s’ha fet des d’un despatx d’esquena al sector, s’ha elaborat amb el concurs d’aquest, perquè aquest Consell no governa per als sectors, sinó amb els sectors”.
Així mateix, ha ressaltat que “som una destinació turística de referència”, al mateix temps que ha subratllat que “el turisme és un dels motors de la nostra economia, que suposa el 16% del PIB, genera ocupació, atreu inversió i promou la nostra riquesa cultural en l’àmbit global. No obstant això, com tota activitat econòmica, el nostre sistema turístic també planteja desafiaments que hem de gestionar amb intel·ligència i altura de mires”.
Nuria Montes ha defensat que el nou Decret llei que regula els habitatges d’ús turístic “ordena i aporta seguretat a la gestió adequada en el mercat d’aquests habitatges en la Comunitat Valenciana”.
En aquest sentit, ha recordat que “mentre una part de l’anterior Consell generava aversió contra el turisme i posava bastons a les rodes del sector, una altra permetia que el nombre d’habitatges turístics augmentés, sense ordre, en un 160%”. Sobre aquest tema, ha assenyalat que “aquest creixement desordenat genera efectes nocius”, per la qual cosa ha assegurat que amb aquesta norma “arribem a temps per a ordenar l’oferta d’habitatges d’ús turístic”.
Mesures proporcionals als fins
La consellera ha assenyalat que es tracta d’un Decret llei “amb mesures proporcionals als fins perseguits, que ha aconseguit conciliar a entitats amb interessos molt diversos i que persegueix promoure un turisme basat en la qualitat i l’excel·lència”.
A més, ha defensat el text i s’ha dirigit als parlamentaris del PSPV i Compromís, assenyalant que “votar contra el text és votar en contra dels acords aconseguits per les entitats de l’allotjament turístic de la Comunitat Valenciana, dels principals sindicats i de les associacions de consumidors i usuaris”.
“També és votar en contra de posar fi a l’especulació amb els habitatges que tenen llicència d’ús turístic, que els ajuntaments puguen col·laborar en la detecció d’il·legalitats o que tots els propietaris tinguen algun tipus de responsabilitat respecte a les infraccions que es puguen cometre amb la comercialització del seu habitatge”, ha afegit.
Després de les votacions, on el text ha tirat endavant amb els vots dels grups parlamentaris del PP i VOX, la consellera Nuria Montes ha assenyalat que “ha quedat palesa dins del debat que no existeix ni un sol argument en contra”.
Principals mesures contingudes en la norma
Entre les principals mesures que conté el Decret llei que ha presentat la consellera, destaquen la “seguretat jurídica, la professionalitat i la cogestió en aquesta matèria”.
Per això, amb la nova norma s’han d’actualitzar les declaracions, incloent-hi l’adreça exacta, referència cadastral única i propietari de l’habitatge, entre altres dades. També destaca que la validesa en el registre d’habitatges d’ús turístic ara serà de cinc anys.
A més, es diferencia als habitatges d’ús turístic d’altres lloguers de temporada, la regulació de la qual és competència de l’Estat. En concret, Montes ha explicat que “s’estableix que tot lloguer de deu dies o menys es considera lloguer turístic i està subjecte a aquesta normativa autonòmica, mentre que els lloguers per períodes superiors estan subjectes per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)”.
Sobre aquest assumpte, la consellera ha remarcat que “més del 96% de la comercialització d’habitatges d’ús turístic es realitza en períodes de deu dies o menys” i ha puntualitzat que aquesta mesura “protegeix de qualsevol regulació desproporcionada que puga imposar el Govern d’Espanya”.
Una altra de les mesures que recull entre els seus punts és el respecte a l’autonomia municipal per a limitar l’ús d’habitatges com a allotjaments turístics i atorga la possibilitat que siguen els ajuntaments els que assumisquen les competències de sanció i recaptació previstes.
La titular de Turisme també ha exposat que “per a evitar l’especulació amb els habitatges turístics, el Decret llei inclou que, en cas de venda o transmissió de la propietat, es perd la llicència i el nou propietari de l’immoble haurà de gestionar una nova declaració responsable”.
El nou text normatiu introdueix diferents paràmetres per a millorar la qualitat de l’oferta turística. D’aquesta manera, els habitatges d’ús turístic deuran, a més de complir amb les normes mínimes d’habitabilitat, amb uns certs requisits de qualitat i serveis.
Rebuig als missatges de turismofobia
Montes també ha mostrat el seu rebuig als “perillosos missatges turismofòbics contraris a l’hospitalitat mediterrània que sempre ens ha caracteritzat i que només busquen confrontació i un culpable fàcil dels problemes estructurals” de la Comunitat Valenciana.
En aquesta línia, ha recordat que “tots tenim un turista dins”, per la qual cosa ha incidit en el fet que “no hem de permetre que la por o el rebuig al qual ve de fora s’impose als nostres carrers”, sinó que “hem d’esforçar-nos per ser un exemple de com un territori pot prosperar en la diversitat aprofitant les oportunitats que el turisme ens ofereix”.
Montes ha presentat la nova normativa reguladora dels habitatges d’ús turístic de la Comunitat Valenciana, on ha destacat que un dels objectius d’aquest Decret llei és “trobar l’equilibri entre la convivència veïnal i l’activitat turística”.
La consellera ha remarcat que aquest Decret llei compta amb “el suport de les associacions de l’allotjament, de les principals organitzacions sindicals i de les entitats representants dels consumidors i usuaris”, i ha incidit en què “aquesta norma no s’ha fet des d’un despatx d’esquena al sector, s’ha elaborat amb el concurs d’aquest, perquè aquest Consell no governa per als sectors, sinó amb els sectors”.
Així mateix, ha ressaltat que “som una destinació turística de referència”, al mateix temps que ha subratllat que “el turisme és un dels motors de la nostra economia, que suposa el 16% del PIB, genera ocupació, atreu inversió i promou la nostra riquesa cultural en l’àmbit global. No obstant això, com tota activitat econòmica, el nostre sistema turístic també planteja desafiaments que hem de gestionar amb intel·ligència i altura de mires”.
Nuria Montes ha defensat que el nou Decret llei que regula els habitatges d’ús turístic “ordena i aporta seguretat a la gestió adequada en el mercat d’aquests habitatges en la Comunitat Valenciana”.
En aquest sentit, ha recordat que “mentre una part de l’anterior Consell generava aversió contra el turisme i posava bastons a les rodes del sector, una altra permetia que el nombre d’habitatges turístics augmentés, sense ordre, en un 160%”. Sobre aquest tema, ha assenyalat que “aquest creixement desordenat genera efectes nocius”, per la qual cosa ha assegurat que amb aquesta norma “arribem a temps per a ordenar l’oferta d’habitatges d’ús turístic”.
Mesures proporcionals als fins
La consellera ha assenyalat que es tracta d’un Decret llei “amb mesures proporcionals als fins perseguits, que ha aconseguit conciliar a entitats amb interessos molt diversos i que persegueix promoure un turisme basat en la qualitat i l’excel·lència”.
A més, ha defensat el text i s’ha dirigit als parlamentaris del PSPV i Compromís, assenyalant que “votar contra el text és votar en contra dels acords aconseguits per les entitats de l’allotjament turístic de la Comunitat Valenciana, dels principals sindicats i de les associacions de consumidors i usuaris”.
“També és votar en contra de posar fi a l’especulació amb els habitatges que tenen llicència d’ús turístic, que els ajuntaments puguen col·laborar en la detecció d’il·legalitats o que tots els propietaris tinguen algun tipus de responsabilitat respecte a les infraccions que es puguen cometre amb la comercialització del seu habitatge”, ha afegit.
Després de les votacions, on el text ha tirat endavant amb els vots dels grups parlamentaris del PP i VOX, la consellera Nuria Montes ha assenyalat que “ha quedat palesa dins del debat que no existeix ni un sol argument en contra”.
Principals mesures contingudes en la norma
Entre les principals mesures que conté el Decret llei que ha presentat la consellera, destaquen la “seguretat jurídica, la professionalitat i la cogestió en aquesta matèria”.
Per això, amb la nova norma s’han d’actualitzar les declaracions, incloent-hi l’adreça exacta, referència cadastral única i propietari de l’habitatge, entre altres dades. També destaca que la validesa en el registre d’habitatges d’ús turístic ara serà de cinc anys.
A més, es diferencia als habitatges d’ús turístic d’altres lloguers de temporada, la regulació de la qual és competència de l’Estat. En concret, Montes ha explicat que “s’estableix que tot lloguer de deu dies o menys es considera lloguer turístic i està subjecte a aquesta normativa autonòmica, mentre que els lloguers per períodes superiors estan subjectes per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)”.
Sobre aquest assumpte, la consellera ha remarcat que “més del 96% de la comercialització d’habitatges d’ús turístic es realitza en períodes de deu dies o menys” i ha puntualitzat que aquesta mesura “protegeix de qualsevol regulació desproporcionada que puga imposar el Govern d’Espanya”.
Una altra de les mesures que recull entre els seus punts és el respecte a l’autonomia municipal per a limitar l’ús d’habitatges com a allotjaments turístics i atorga la possibilitat que siguen els ajuntaments els que assumisquen les competències de sanció i recaptació previstes.
La titular de Turisme també ha exposat que “per a evitar l’especulació amb els habitatges turístics, el Decret llei inclou que, en cas de venda o transmissió de la propietat, es perd la llicència i el nou propietari de l’immoble haurà de gestionar una nova declaració responsable”.
El nou text normatiu introdueix diferents paràmetres per a millorar la qualitat de l’oferta turística. D’aquesta manera, els habitatges d’ús turístic deuran, a més de complir amb les normes mínimes d’habitabilitat, amb uns certs requisits de qualitat i serveis.
Rebuig als missatges de turismofobia
Montes també ha mostrat el seu rebuig als “perillosos missatges turismofòbics contraris a l’hospitalitat mediterrània que sempre ens ha caracteritzat i que només busquen confrontació i un culpable fàcil dels problemes estructurals” de la Comunitat Valenciana.
En aquesta línia, ha recordat que “tots tenim un turista dins”, per la qual cosa ha incidit en el fet que “no hem de permetre que la por o el rebuig al qual ve de fora s’impose als nostres carrers”, sinó que “hem d’esforçar-nos per ser un exemple de com un territori pot prosperar en la diversitat aprofitant les oportunitats que el turisme ens ofereix”.
